29. janvārī Daugavpils domes sēdē apstiprināja jaunus ALTOP industriālā parka ražošanas telpu izsoles noteikumus.
Tie paredz zemākas prasības potenciālajiem nomniekiem nekā līdz šim – gan darba vietu skaita, gan investīciju apjoma ziņā.
Pašvaldība cer, ka jaunie nosacījumi ļaus piesaistīt reālus investorus un beidzot atrast telpām nomniekus.
Iepriekš izsole bija neveiksmīga
ALTOP industriālais parks Locikos ir viens no lielākajiem pēdējo gadu investīciju projektiem Latgalē. Tas tapis ar Eiropas Savienības Atveseļošanas fonda atbalstu un pašvaldības līdzdalību, kopējām izmaksām pārsniedzot 22 miljonus eiro.
Tomēr pirmajā plašo ražošanas telpu izsolē netika saņemts neviens pieteikums.
Par investoru piesaisti parkam runāts arī 2025. gada decembrī, kad Daugavpilī viesojās Viedās administrācijas un reģionālās attīstības ministrs Raimonds Čudars. Viņš uzsvēra, ka šāda infrastruktūra ir pareizais virziens reģionu attīstībai, taču noteikumiem jābūt samērīgiem. Plašāk par ministra vizīti stāstījām šeit.
Kas drīkst pretendēt uz telpām
Izsolē var piedalīties komersanti bez valsts vai pašvaldību kapitāla daļas, kas darbojas kādā no viedās specializācijas jomām: bioekonomikā, biomedicīnā, medicīnas tehnoloģijās, farmācijā, fotonikā un viedajos materiālos, tehnoloģijās un inženiersistēmās, viedajā enerģētikā un mobilitātē, kā arī informācijas un komunikāciju tehnoloģijās.
Uzņēmumiem būs jāīsteno arī inovācijas aktivitātes.
Jaunie rādītāji nomniekiem
Ja uzņēmums iegūs nomā vienu telpu bloku, līdz 2026. gada 31. decembrim tam būs jāizveido vismaz 20 jaunas darba vietas. Darbinieku vidējai algai jābūt augstākai par vidējo algu attiecīgajā nozarē Latgales plānošanas reģionā un vienlaikus ne zemākai par Latvijas vidējo algu 2020. gadā.
Līdz 2028. gada 31. decembrim būs jāveic nefinanšu investīcijas vismaz viena miljona eiro apmērā – gan pamatlīdzekļos, gan nemateriālajos ieguldījumos.
Ja tiek iznomāti divi telpu bloki, prasības dubultojas:
- vismaz 40 jaunas darba vietas;
- vismaz divi miljoni eiro investīcijās.
Ja tiek iznomāti trīs telpu bloki:
- vismaz 60 jaunas darba vietas;
- vismaz trīs miljoni eiro investīcijās.
Nomniekam reizi gadā būs jāiesniedz pašvaldībai atskaite par šo rādītāju izpildi līdz 2028. gada beigām vai līdz brīdim, kad visi minimālie rādītāji būs sasniegti.
Nomas termiņš paredzēts līdz 30 gadiem, minimālais – 15 gadi. Uzņēmēji varēs pretendēt gan uz vienu, gan uz vairākiem telpu blokiem.
Kā bija iepriekš
Iepriekšējie izsoles noteikumi paredzēja ievērojami augstākas prasības.
Ja uzņēmums iegūtu vienu objektu, tam līdz 2026. gada jūlijam būtu jāizveido vismaz 41 jauna darba vieta un līdz 2028. gada beigām jāinvestē vismaz 9,18 miljoni eiro.
Ja iegūtu divus vai trīs objektus, prasības bija vēl stingrākas – 82 darba vietas un vismaz 18,36 miljoni eiro investīcijās.
Ēka jau nodota ekspluatācijā
2025. gada 19. decembrī ekspluatācijā pieņemta jaunā ALTOP industriālā parka ražošanas ēka. To pieņēma Augšdaugavas novada pašvaldības Būvvaldes komisija, izvērtējot objekta atbilstību būvprojektam un normatīvo aktu prasībām. Komisija atzina, ka ēka ir droša un gatava paredzētajai izmantošanai.
Pašvaldība norāda, ka ražošanas ēkas nodošana ekspluatācijā ir nozīmīgs solis visa industriālā parka attīstībā, veidojot modernu un uzņēmējdarbībai piemērotu vidi.
Vienlaikus projekta īstenošana turpinās. Tā termiņš pagarināts līdz 2026. gada 30. jūnijam. Plānots veikt arī papildu darbus – demontēt vecu ēku ar kadastra apzīmējumu 4474 0020 0290 77 un sakārtot industriālā parka teritoriju.
Pašvaldība: prasībām jābūt stimuls, nevis šķērslis
Daugavpils domes priekšsēdētājs Andrejs Elksniņš iepriekš norādīja, ka ALTOP projekts nav domāts “tukšām ēkām”, bet gan ražošanas attīstībai un darba vietu radīšanai.
“Austrumu pierobežā prasībām jābūt atšķirīgām — tām jābūt stimulam, nevis šķērslim uzņēmējdarbībai,” uzsvēra mērs.
Vairāk par industriālo parku ALTOP lasi “Chayka” rakstos šeit.
